Woonoppervlakte
Circa 132 m²
Perceeloppervlakte
Circa 176 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2004
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Veilingstraat 10

4881 CX, Zundert (Noord-Brabant)

Comfortabel wonen op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen, met een oprit, grote inpandig bereikbare garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten? Aan de Veilingstraat 10 in Zundert komt ruimtelijk wonen en een fijne ligging op een prettige manier samen.

Deze twee-onder-één-kapwoning beschikt over een ruime woonkamer, een riante leefkeuken, een praktische bijkeuken en drie slaapkamers (waarvan een vierde eenvoudig te realiseren is op de tweede verdieping). De onderhoudsvriendelijke tuin en de brede garage maken deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit.

Indeling
Begane grond
Via de entree betreedt u de hal met garderobenis en toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en vormt een fijne leefruimte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking en staat in directe verbinding met de leefkeuken aan de achterzijde van de woning.

Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken met schuifpui naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een RVS-afzuigkap. Vanuit de keuken is tevens de praktische trapkast bereikbaar.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte is de inpandige garage bereikbaar en tevens de achtertuin.

De garage is voorzien van verwarming, elektra en is door de breedte zeer geschikt voor het parkeren van een auto, fietsen en opslag.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd.

Via een loopdeur heeft u toegang tot het dakterras.

Buitenruimte
De woning beschikt over een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten.

Parkeren en garage
De woning beschikt over een oprit en een grote inpandig bereikbare garage, wat zorgt voor veel comfort en praktische bergruimte.

Bijzonderheden:
• Energielabel A
• Twee-onder-één-kapwoning
• Oprit en grote inpandige garage
• Ruime woonkamer en leefkeuken
• Drie slaapkamers en mogelijkheid tot vierde slaapkamer
• Ruime badkamer
• Gelegen op loopafstand van dorpsvoorzieningen

Interesse?
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met garage en zonnige tuin in Zundert? Dan is Veilingstraat 10 zeker een bezichtiging waard.

Neem contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de ruimte en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met overig

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
534 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
33 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
02-02-2026
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon / dakterras
Dakterras aanwezig
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
42 m² (4,44 meter diep en 9,45 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Zundert

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 02-02-2026

Stroomverbruik per jaar

3330 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Zundert)

Gasverbruik per jaar

1450 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Zundert)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,08% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.08% zonder NHG) is gecontroleerd op 08-02-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Zundert

Cijfers voor postcodegebied 4881

Totaal aantal inwoners
8075 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Zundert

Cijfers voor postcodegebied 4881

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
23%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
26%

Huishoudens in Zundert

Cijfers voor postcodegebied 4881

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
35%
Huishoudens zonder kinderen
70%

Huishoudens in Zundert

Cijfers voor postcodegebied 4881

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
25%
Huishoudens met kinderen
30%

Woningen in Zundert

Cijfers voor postcodegebied 4881

Woningen voor 1945
8%
Woningen tussen 1945 en 1965
19%
Woningen tussen 1965 en 1975
18%
Woningen tussen 1975 en 1985
20%
Woningen tussen 1985 en 1995
9%

Woningen in Zundert

Cijfers voor postcodegebied 4881

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
11%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Zundert

Cijfers voor postcodegebied 4881

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Zundert

Cijfers voor postcodegebied 4881

Adressen per km²
857
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 4881 Gemeente kaart zundert

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Weerijsstraat 30

4811RP, Breda

(+31)6-82867936 info@bycasper.nl www.bycasper.nl

By Casper Makelaardij

By Casper Makelaardij: persoonlijke begeleiding bij kopen en verkopen in Breda

Zoek je een makelaar in Breda of omliggende plaatsen die écht met je meedenkt? By Casper Makelaardij helpt je met een frisse, moderne aanpak en een stevige dosis ervaring in de woningmarkt.

Of je nu jouw woning wilt verkopen, juist een huis wilt aankopen of behoefte hebt aan helder advies: je kunt rekenen op directe communicatie, transparantie en eerlijke tarieven.

Bij By Casper Makelaardij sta jij centraal. Ik neem de tijd, denk proactief mee en ga pas achteroverleunen als jij volledig tevreden bent.

By Casper Makelaardij
Reviews By Casper Makelaardij

Veilingstraat 10, Zundert

€ 450.000 k.k. - Beschikbaar